東涌配電站項目補價逾47億

消息透露，項目沿用過往招標做法，發展商需額外出價競投，入場價不少於2.5億元，分紅比例最少15%。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，該項目補地價金額定得太高，再考慮到分紅比例及現時高昂的建築費，將來實用呎價要兩萬元才有合理利潤，遠高於毗鄰映灣園現時二手呎價約1.3萬元水平。相信是次補價金額將大削發展商競投意欲，最終流標收場也不出奇。

資料顯示，該項發展於過去周二截收意向反應不俗，並且收到35份意向書，有份參與的財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)等大型發展商。

上述地盤位於東涌文東路，毗鄰東涌北公園及映灣園，物業將建於牽引配電站及其鐵路設施上方，可建住宅樓面面積逾93.95萬方呎，提供1,400至1,800伙。