產經

長實4項目明年出擊 涉3千戶

趙國雄(右)指,新界西北受惠北部都會區概念,發展潛力看高一線。 趙國雄(右)指,新界西北受惠北部都會區概念,發展潛力看高一線。
趙國雄(右)指,新界西北受惠北部都會區概念,發展潛力看高一線。
臨近年底,發展商陸續部署明年推盤大計。長實集團(01113)明年部署推售4個主要住宅項目,涉及單位約3,000伙。
該集團執行董事趙國雄透露,來年推出的主要項目包括港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期,油塘東源街5號及8號項目,與新鴻基地產(00016)合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目,以及與港鐵公司(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3期物業發展。
近日山頂豪宅分層戶以每呎逾14萬元售出,取代集團旗下21 BORRETT ROAD早前創下的紀錄,被問到來年推售的第2期項目呎價能否重奪「亞洲樓王」時,趙表示,賣豪宅是「賺心機錢」,售價過億元的超級豪宅客源不多,要視乎客人取向,故難預料成交呎價能否再創新高。
同系的洪水橋住宅項目#LYOS,日前次輪銷售90伙分層單位悉數沽清,套現逾4億元。集團高級營業經理楊桂玲稱,將於周一起推出最後31伙「層層叠趣」花園複式戶招標發售。
海之戀商場舖全獲承租
另方面,長實地產投資董事黃思行表示,集團旗下的荃灣海之戀商場OP Mall逾150間商舖已全數獲承租,呎租約50至400元,目標月租收入2,000萬元。
該商場樓面面積約43萬方呎,食肆比例佔當中40%,包括中、西、日和韓等食府,以帶動人流。其他商戶組合方面,20%為零售商舖,40%屬生活配套商舖,包括美容、保健和超市等,為附近街坊提供服務。黃提到,商場3樓特設教育專區,商戶包括準備進駐的國際幼稚園。
她續指,商場將斥資2,000萬元作聖誕、新年及開幕禮活動推廣,主要用於商場布置裝飾,並向客人提供消費優惠。她預料,隨着疫情對市道影響減弱,商場租金表現來年將平穩上升。
楊桂玲指,#LYOS日前次輪銷售套現逾4億元。楊桂玲指,#LYOS日前次輪銷售套現逾4億元。
楊桂玲指,#LYOS日前次輪銷售套現逾4億元。
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