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避免片區淪孤島 交通網絡關鍵

黃永光認為北都潛力非常高,集團對北都發展有信心。(袁志豪攝) 黃永光認為北都潛力非常高,集團對北都發展有信心。(袁志豪攝)
黃永光認為北都潛力非常高,集團對北都發展有信心。(袁志豪攝)
【本報訊】片區開發試點項目終於釋出「基本盤」文件。現時3個片區試點仍未建成完整的公共交通網絡連接,有智庫認為,政府在推出片區前需及時提供交通基建設施,否則片區落成後或淪為「孤島」;有議員則認為3個片區的私營房屋用地的地積比屬偏低水平,促政府調整其住宅地積比。不過,對於北都整體發展仍有發展商表示看好,認為政府有新思維,助他們提出發展意向。
私樓用地地積比倡提高
有智庫表示,現時3個片區未有接駁主要幹道的道路網,例如新田科技城現時未有道路接駁新田公路,北環綫的新田站亦要在2034年才通車,建議政府推出片區前須及時提供交通基建設施,避免片區落成後淪為孤島,才可讓發展商更有信心投標,增加庫房收入。
議員劉國勳則表示,3個片區的私營房屋用地的地積比介乎2.4倍至6倍,屬偏低水平,較古洞北早前放寬至整體地積比為6.5倍、最高7.8倍為低,他建議政府容許調整3個片區的住宅地積比,以增加項目的財政誘因。
另一方面,信和集團副主席黃永光表示,很開心商界參與考察北都地區的行程,他們很留心香港未來發展,行程令他看到一個完整綜合的藍圖,包括了解第3間醫學院、大學城及創科藍圖等,認為北都的潛力非常高,集團對北都非常有信心。港深創新及科技園有限公司行政總裁馬惟善則表示,港深創科河套香港園區會配合整個計劃推進,昨日亦與64個合作夥伴簽署了合作備忘錄,包括不同基金、專業服務等團體。
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