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低價樓仍有捧場客 二手公屋交投增

近月二手公屋成交增加,鳳德邨年內迄今錄得39宗註冊登記。 近月二手公屋成交增加,鳳德邨年內迄今錄得39宗註冊登記。
近月二手公屋成交增加,鳳德邨年內迄今錄得39宗註冊登記。
【本報訊】樓市向下調整,低價樓成交大增,二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)錄不少捧場客。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年(截至本月20日),二手公屋註冊量合共錄594宗,已較去年上半年的532宗高出約11.1%,料會突破600宗的水平。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,受惠於新一期「白居二」帶動,二手公屋交投表現不俗,個別公屋屋邨註冊量按年更顯著急升。資料顯示,上半年迄今(截至6月20日)二手註冊量最多首5個公屋中,鳳德邨年內迄今錄39宗註冊登記,按年急升約105.3%,並成為上半年二手註冊量最多的公屋;按增幅計,排第5位的德田邨,錄25宗,按年亦升約31.6%;而排第4位的竹園北邨錄得27宗,按年亦上升約28.6%;排第二位的長安邨,暫時較去年上半年仍低約17.1%,而第3位的顯徑邨則相差約6.7%。
300萬以下最受歡迎
按金額劃分,成交價為200萬元或以下個案按年升幅最大,錄256宗,較去年上半年急升約46.3%;至於宗數最多的是逾200萬至300萬元,按年亦升約3.3%;反觀,逾300萬元註冊量僅錄54宗,較去年上半年仍顯著相差約34.1%。
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