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石屎剝落罰款欠阻嚇 研設樓宇維修局執法

舊樓淪為「市區炸彈」,危害途人安全。 舊樓淪為「市區炸彈」,危害途人安全。
舊樓淪為「市區炸彈」,危害途人安全。
危樓隨處見 900幢未檢
近日有多宗天降石屎意外,舊樓淪為「市區炸彈」,維修及保養問題引起關注。屋宇署曾稱,在到期而仍未遵辦通知的2,700幢樓宇中,1,800幢已委聘註冊檢驗人員,而餘下900幢仍未委聘註冊檢驗人員樓宇,署方將陸續發出警告信。測量師學會建築政策小組主席何鉅業建議成立「樓宇維修局」負責執法,勿讓業主誤以為政府會「包底」樓宇維修工作;有議員則認為可先解決最高風險的樓宇失修問題,再進行防範工作。
何鉅業表示,舊樓維修問題存在逾10年,但對於失修樓宇業主,現行執法「嚇不到業主」,往往最終僅罰款數千元,欠缺阻嚇性,但又要花大量資源及時間處理法律程序,建議當局可以定額罰款方式處理。
盼容許舊樓聯合維修
何續稱,政府不能單以一個部門負責跟進舊樓維修,屋宇署的角色是執法,不能直接進行維修工作,故期望成立負責舊樓維修的機構。當局另可以一條街或小區為範圍,容許舊樓聯合維修,由承建商檢驗及維修高風險的部分。
議員謝偉銓指出,現時是以風險為本,解決高風險的樓宇失修問題,再進行防範工作。他曾向政府提出中長期措施建議,惟未被採納,例如倡當局修例,新樓出售時每呎樓價抽1%成立基金,用作未來大廈維修;至於現樓則成立配對基金,協助修葺等工作。
市區重建局非執行董事、議員鄭泳舜亦稱,明白多宗石屎剝落意外令市民擔憂,但在已參加「樓宇更新大行動」的樓宇中,依然有900幢未開始檢查工作,情況不理想,加上屋宇署執法被動,期望該署可主動檢查。鄭又認同應設協調機制予屋宇署、民政事務總署及區議會商討,一同處理舊樓維修問題。
舊樓維修及保養問題引起關注。舊樓維修及保養問題引起關注。
舊樓維修及保養問題引起關注。
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