昔日東方深水埗重建研究 月內開展
涉逾千幢半世紀舊樓 探討融合街道經濟
市區重建局宣布將在月內就深水埗舊區重建展開發展潛力研究工作，研究範圍達到130公頃，涉及1,260幢樓齡達半世紀的舊樓。市建局行政總裁韋志成指出，會參考油旺地區規劃研究的經驗，以「規劃主導」形式對該區進行重建規劃，惟考慮到區內獨特的街道經濟模式，將以專題形式探討並添加在未來的概念藍圖內。有區內人士認為，深水埗區舊樓林立，期望相關舊區重建的工作可盡快展開。
是次研究是於前年《施政報告》中提出，港府主動邀請市建局在深水埗和荃灣兩個舊區開展類似「油旺地區規劃研究」的地區研究，冀藉相關經驗以重新規劃及重整土地用途，為該兩區制訂市區更新大綱藍圖。韋志成昨發表網誌，提及即將在月內展開為期4個月的深水埗地區研究，以探討區內的重建潛力及制訂規劃模式。
問卷寄業主 了解單位狀況
諮詢模式方面，韋志成指會直接將問卷寄到目標樓宇單位的業主，以圖文並茂、簡單易明的方式，向業主了解單位內部的分間情況及破舊程度。他稱，希望讓研究團隊能夠除了知悉樓宇公用地方的狀況外，更預先掌握單位內部的使用和耗損資料，作為制訂更新項目優先次序的其中一項參考。
地積比轉移 目標三維規劃
研究團隊亦會在深水埗街頭進行地區意見調查，了解市民對深水埗舊區更新的看法，隨後會邀請相關港府部門及團體參與聚焦小組會議或工作坊討論，了解他們對更新深水埗舊區的規劃機遇和挑戰的見解。市建局表示已委託顧問公司進行上述的地區意見調查，相關工作將於今個月內逐步展開。
韋志成亦提及會將地積比轉移概念應用在是次深水埗研究中，目標是把項目由「二維」的橫向規劃，革新為「三維」垂直規劃，令市區更新的成效更具可持續發展性。另外，因應深水埗區現有的街道經濟模式，市建局顧問團隊會進行「地區文化及特色街道」、「時裝行業」及「主教山周邊地區」等專題研究，期望得出合適的方案並融合於更新發展的概念藍圖內，為舊區更新注入新元素和活力。
身兼市建局非執行董事的議員鄭泳舜指，是次研究範圍內有逾1,800幢私人樓宇，當中70%屬樓齡超過50年的舊樓，不少是急需重建。鄭認同當局以「規劃主導」模式作研究，有助重建原有社區，他舉例指近期同區兼善里重建項目的困局，引入了「一地多用」的模式將附近的舊有政府設施納入重建，兼以地積比轉移方式為項目重建更具彈性。
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