言必有舜：人工島有利市區重建

筆者支持政府以多管齊下方式開拓土地，包括交椅洲造地填海計劃，相信這可讓政府取回土地供應的主導權。而今次人工島規劃發展，將構建一個集工作、居住及休閒娛樂的核心商業區，這是香港第3個核心商業區（CBD），當中有7個宜居的生活社區，每個社區佔地80至100公頃。地點上亦有優勢，距離港島西只有4公里，並配有過海隧道、鐵路及港島西至大嶼山東北連接公路。從社會效益上看，整項工程為香港帶來一套龐大的南北運輸系統。

另一個社會效益，就是提供公私營住宅單位19萬至21萬個，其中公營房屋佔七成，3島有50萬至55萬人可入住。以爭取第一批居民在2033年入伙計算，這個造地工程可為社會帶來20萬個公私營房屋，相當於香港5年新單位的總供應量，單是資助房屋就有14萬個單位，這將有助加快市民上樓時間；如從舊區重建角度看，這造地工程也會為舊區重建提供新的土地資源。

期望人工島屆時除了公屋，也有較多出售資助房屋落成供市民選擇。政府目前仍要展開環評等法定程序，估計到2025年才向立法會申請撥款。在這之前，盼當局做好動用公帑以外的融資方案評估，並可走多元化模式，包括鐵路加物業發展模式及發債等。