解散公僕合作社 改規劃大綱需時 收購靠背壟道重建 冀2024年初開展

韋提到，透過不同方法接觸項目內的社員，了解到大部分社員均支持重建，然而，當中有部分仍未散社的社員，對他們擁有合作社單位所涉及的身份、出售單位的安排、如何計算土地補價、收購及補償機制，以至公務員福利等範疇存有疑問。他稱，該局向政府部門查詢後，獲回覆指項目內仍未散社的社員沒有單位的業權，因此他們不能出售單位，市建局也不能根據現有機制向社員或其合作社提出收購。

政府澄清，合作社社員只是以合作社單位的承租人，不擁有該單位的註冊業權。在現行機制下，若合作社成員需要出售單位必須先解散合作社，完成單位轉讓契約及取回業權的程序，讓每一名社員取回單位業權成為業主。散社後，合作社單位仍受地契條款的轉讓限制所規限，業主需簽署抵押契，將單位抵押予政府；業主如需出售單位便要向政府繳付土地補價。

至於房屋福利，若項目內的未散社社員屬現職公務員，而他們選擇不接受政府的收地補償，他們可在終止社員身份後，視乎其適用的房屋福利資格，他們仍可享用政府現行的房屋福利。