元朗 洪水橋 明年推土地建工廈

新界現有1,600公頃棕地，超過一半陸續轉化成房屋和其他用途。以古洞北╱粉嶺北新發展區為例，兩年前開始清理的棕地，今年完成平整並交予房委會興建公營房屋。明年起在元朗和洪水橋推出土地興建多層工廈，並於地契條款要求撥出若干樓面面積，以低於市場租金租予受影響的棕地作業者。消息人士說，市場初步反應並非無興趣。

政府又會通過新一輪「綠化地帶」研究和《農業優先區顧問研究》釋放可發展土地。全港約有16,000公頃「綠化地帶」，超過一半已知有明顯發展限制，例如坡度較斜、具生態敏感性等。餘下8,000公頃中，1,200公頃已被納入發展計劃。新一輪研究再識別約255公頃有發展房屋潛力的「綠化地帶」，可提供70,000個單位，並會在2024年或之前改劃第一批土地。規劃署明年完成檢視餘下所有「綠化地帶」的發展潛力。

此外， 政府提出將軍澳第137區發展計劃，預計可提供50,000個房屋單位，最早2030年入伙。