過渡屋數目縮水誇口加碼淪吹水

觀塘工廈改建落空天水圍光村削規模

居住難是香港大問題，政府官員近期一再強調其覓地建屋、提供過渡性房屋的「政績」，但近日兩個項目均告碰壁。其一是當局去年宣布將位於觀塘鴻圖道的首個工廈改建成過渡性房屋，原定於2022年首季入伙，惠及116個家庭，共約370人，但近期政府改口，坦言項目未能落實；另一項目則是新世界集團去年以象徵式租金1元，將天水圍站旁邊3幅農地租予社企「要有光」，用以興建「光村」，該項目亦需削減規模，單位由100減至87個。基層團體批評政府推動過渡性房屋的工作過於被動，更懷疑早前政府聲稱會將過渡性房屋加碼至二萬個單位的承諾勢難成事。

租期租金無共識空歡喜一場

就觀塘大偉工業大廈改建作過渡性房屋的項目，運輸及房屋局表示，負責該計劃的非政府機構和該工廈業主未能達成一個可行的租務安排，故而未能落實。據悉，雙方主要就租期及租金未達共識，如營運機構打算租期至少以10年起跳，惟業主卻只能提供較短租期，加上業主對租金要求亦超出機構可負擔範圍。

另一方面，佔地約2.8萬平方呎的天水圍的「光村」項目，因早前有村代表指「光村」南面地盤與聚星樓非常接近，擔心影響風水而大力反對。為回應當地村民影響風水的憂慮，城規會前日（10日）召開會議商討，「光村」項目因此修訂規劃，為增加距離感，由原先計劃可提供的單位數目由100個減至87個，並劃出一幅約4,000平方呎的空地作為公共空間，而「光村」南座與聚星樓的距離分隔至不少於15米，最終獲城規會批出有關申請。

「要有光」始創人余偉業指，「光村」約佔地1.2萬呎的南面地盤將大幅修改，整個「光村」南座只能興建19個單位，較原先計劃的30個少。他指相關方案相信已降低對村內古蹟建築物影響，冀修訂能平衡地區及社會的住屋訴求。

磋商零參與團體斥政府被動

香港社區組織協會社區組織幹事胡加沂批評政府在過渡性房屋的項目上過於被動，認為「應該是由政府同工廈大業主傾掂數」，才由慈善機構營運及招租，強調政府應為觀塘工廈項目胎死腹中負上很大責任。

胡續稱，政府事前根本未有了解清楚業主意向，便貿然將磋商角色放予由一向不熟悉商業運作的非牟利機構擔當，最終雙方根本無法達成共識。現時基層房屋問題已處於水深火熱狀況，但觀塘工廈改建失敗及天水圍「光村」規模削減，顯示政府於落實房屋政策方面出現很大阻滯。對於政府早前揚言過渡性房屋供應「會加碼」至二萬伙，她擔心最終如期落實的單位或與預期有很大落差。