3100資助屋延後長策目標留缺口

後年公營屋預測量1.46萬個 5年新低

基層市民上樓遙遙無期！運輸及房屋局昨日公布2021/22至2025/26年度公營房屋預測建屋量，根據今年9月預測，房委會和房協於上述5年期內的公營房屋總建屋量，預計合共約為10.69萬個單位。不過，該局自爆由於約有3,100個資助出售單位的完工日期有所延後，會由2024/25修訂至2025/26年度。故房委會2024/25年的資助出售單位預測建屋量較上一次預測「縮水」，由1.28萬間減至9,700間；此延後之舉「帶挈」2025/26年度的資助出售單位建屋量及總計建屋量上升。有房委會委員直指雖然運房局「拉上補下」，但以整體單位預測量仍未達到《長遠房屋策略》目標。

上述10.69萬公營房屋總建屋量包括約7.31萬個公共租住房屋/綠表置居計劃（公屋/「綠置居」）單位和約3.39萬個其他資助出售單位。當中2024/25及2025/26年度的按年建屋量，與上一次比較就有所調整。

2025/26年度增至2.45萬伙

在今年8月，房委會原本預算2024/25年度的資助出售房屋建屋量達至1.28萬間。然而最新預測該年度的相關數字卻降至9,700間。當中比原來預算減少的3,100間，將押後至下個年度，令2025/26年度的資助出售單位建屋量由4,000伙升至7,100伙，整體總計建屋量亦由上季預測的2.14萬伙升至2.45萬伙。

運房局解釋，公營房屋項目最終落成日期會受各種因素影響，例如惡劣天氣、地盤限制、承建商進度等。每年建屋量會因應個別項目進度而可能有所不同，並非5年總建屋量平均數，而是基本取決於政府提供作公營房屋發展的土地供應量及個別項目進度。局方稱會持續監察各項目進度，使項目盡快落成。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉指，按目前公布的數字，於2021/22至2025/26年度期間，出租公屋/綠置居單位平均每年約14,620間，資助出售房屋平均每年為6,780間。上述單位數量仍未達長策平均每年建公營房屋3.01萬間的目標。特別是2023/24年度公營單位預測量會僅得1.46萬個，為未來5年的最低點，意味公屋輪候情況未來仍然嚴峻，擔心公屋輪候時間再創新高。

招提到，政府曾表示在《長策》的第二個5年期間（2026/27至2030/31年度），公營房屋的建屋量約為20萬間，即平均每年建屋約4萬間，惟目前尚未公布落成期的具體分布，冀望下月公布的《長遠房屋策略》中能有所交代。