缺地估算倍增上樓遙遙無期

發展局：盼市民「住大啲」研設單位面積下限

本港房屋貴絕全球，單位亦愈起愈細，呎價驚人。港府公布最新《香港2030+》土地需求估算，2019至2048年將有510至680公頃的房屋用地短缺，總土地短缺更達2,600至3,000公頃。缺地數量較以往估算倍增，發展局局長黃偉綸表示期望市民日後可以「住大啲」，新增單位的人均居住面積可增至215至237平方呎，在未來私人住宅用地賣地時，亦會考慮訂下最細面積的限制或條款。有議員批評本港覓地建屋的政策「遠水不能救近火」，劏房戶上樓仍是遙遙無期，更談何改善居住空間。

黃偉綸昨表示，政府於2016年提出的《香港2030+》土地短缺數目估算過於保守，最新缺地數字已上升至約3,000公頃，升約1.5倍。相關估算較以往倍增，黃指往後政府將會採取更加進取假設，人均休憩用地可增至38平方呎，又形容愈住愈細是社會的痛點，可考慮未來在「北部都會區」的新土地上，令住宅單位平均面積增加約一或兩成。他又透露，未來私人住宅用地推出賣地時，擬考慮訂下最細面積限制或條款，或以約200平方呎作為界線。

《施政報告》提出未來10年可提供33萬個公營房屋單位，亦是第2年超越《長策》的公營房屋目標，至於私營房屋亦將興建約10萬個單位，相信中長期內可提供40萬至50萬個公、私營房屋單位，加上新提出的《北部都會區發展策略》中，可興建的房屋單位更增至總共56.5萬至68.6萬個單位。

議員批政策「遠水不能救近火」

運輸及房屋局局長陳帆稱，「住大啲、住好啲」並非不可能的事，而是需要時間。至於樓價高企不下，陳帆稱任何物品供應及需求不對等均會出現此情況，目前做法是繼續增加土地，並維持70%建公營房屋，30%為私營房屋。

對於政府指多個房屋單位需要等待中長期的供應，議員柯創盛批評「遠水不能救近火」，尤其本港許多劏房戶仍在等待「上樓」期間，政府需以劏房租管及加快房屋供應達至雙管齊下，捉緊「3年上樓」的承諾，與政策掛鈎，而非讓劏房戶輪候5.8年才可上公屋。