青龍頭地申增密度不獲支持

上址佔地約3.59萬方呎，屬住宅乙類用途，擬議地積比率5.73倍，較大綱圖容許的2.1倍大增。上蓋覆蓋率由約17.5%，大增至約95%，興建一幢16層高綜合大樓，總樓面約20.39萬方呎。

項目於2022年獲批以2.52倍地積比率，興建兩幢15層住宅，提供165伙。新方案雖減少伙數，但加入安老院舍後，總樓面大增約1.3倍。規劃署認為擬議興建密度過高，沒有足夠理據支持申請。

此外，由恒基地產(00012)與新鴻基地產(00016)等多家發展商合作的油塘灣大型商住項目，一直未能與政府達成補地價協議。市傳發展商最新計劃將項目分4期發展，逐期申請補價。該項目早年已獲批建築圖則，可建30幢大廈，總樓面約408.8萬方呎，預計提供約6,236伙。