產經

內房刺激措施望次季加碼

在政府出招下,今年內地樓市去庫存速度料加快。 在政府出招下,今年內地樓市去庫存速度料加快。
在政府出招下,今年內地樓市去庫存速度料加快。
內地經濟重點支援措施繼續圍繞樓市,去年國家開發銀行支持收購近萬套存量商品房用作保障性住房,下一步將持續為加大保障房建設和供給提供中長期融資支持,大行中信里昂就預計,當局將在今年第二季大幅加強樓市政策。
深圳樓上月成交近萬套
中信里昂認為,受去年同期的低基數效應影響,今年1月份內房銷售額持續改善。由於上月底踏入內地農曆新年假期,加上市場焦點轉向美國總統特朗普新一屆任期,有關內房刺激措施相對平靜。在政府收購庫存的政策幫助下,今年內地樓市去庫存速度可能會加快。
內媒從深圳市住房和建設局獲悉,今年開局首月該市新建商品住宅及二手住宅成交量接近萬套,按年增長六成。雖然1月為樓市傳統淡季,但深圳市場交易依然活躍,其中,一手樓網簽銷售5,090套,按年增長97.3%;二手樓網簽成交4,554套,亦上升31.5%,延續去年10月以來的回暖態勢。
標普:萬科利潤率受壓
然而,內房股去年業績難望改善,綠城中國(03900)日前發盈警,預計去年底止全年利潤按年下降50%以內。同時,房企的流動性似乎愈趨緊張,即使是背靠深圳國資委的萬科企業(02202)亦深陷流動性困境,加入盈警股之列。
國際評級機構標普發表報告指,在萬科的董事會成員中,現有4名與大股東深圳市地鐵集團或深圳其他國企有關,但新管理層將如何幫助緩解萬科的流動性壓力,目前仍缺乏細節。為妥善管理今年不斷逼近到期日的債券,標普認為該企有需要透過抵押資產從金融機構籌集增量貸款,及保持銷售成績來增強其營運現金流。
標普坦言,萬科將繼續優先考慮流動性而非獲利能力,可能採取具競爭力的定價來刺激銷售,故料該企利潤率續受壓。
寶龍地產(01238)重組支持協議進展方面,由於公司認為有必要將現有截止日期由2月28日延長至5月31日,以便公司有更多時間達成實施重組所需的條件,故公司已就建議延長截止日期向法院提交申請。
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