產經

沙田住宅地次高標 較中標價低近兩成

沙田圍路與小瀝源路交界住宅地(紅框示),預計提供約540伙。 沙田圍路與小瀝源路交界住宅地(紅框示),預計提供約540伙。
沙田圍路與小瀝源路交界住宅地(紅框示),預計提供約540伙。
沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地,上月由華懋集團以逾10.21億元投得,地政總署昨公布其餘5份落選標書的金額。其他發展商出價相對保守,次高標價為8.22億元,較中標價明顯低近兩億元,差幅達約19.5%。
最低僅4.5億 每呎$1479
至於排名第三高價的標書,其入標金額相當接近,投標價逾8.2億元,比起批出價低出約19.6%。其餘3份標書出價由4.5億至6.17億元,以總樓面約30.42萬方呎計,最低價標書的每方呎出價更僅約1,479元,相比中標金額大幅低約55.9%。
事實上,地皮於上月截標時,市場估值介乎約9.13億至約12.17億元,是次除中標價外,其他財團的標書金額均較估值為低,反映現時發展商投地取態趨向審慎。
資料顯示,該幅土地面積約6.08萬方呎,位置毗鄰太古汽水廠,預計提供約540伙,項目須於2030年6月底前完成。
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