產經

內地新盤上月售價揚 二手挫7%

內地一手樓售價繼續跑贏二手樓。 內地一手樓售價繼續跑贏二手樓。
內地一手樓售價繼續跑贏二手樓。
中央政治局會議上周拍板救樓市,內地一手樓繼續跑贏二手。中指研究院報告顯示,9月百城一手樓平均價格按月及按年分別上升0.14%及1.85%,不過業主「以價換量」,二手樓平均價格連跌29個月,按月跌0.7%,按年挫7.13%,受部分城市優質改善項目入市影響。
數據顯示,9月百城一手樓平均價格為每方米16,484元(人民幣‧下同),二手樓為每方米14,447元。首3季,百城一手樓價格累計結構性上漲1.63%,而二手住宅價格累插5.67%,跌幅按年擴大3.65個百分點,其中,第一、二、三季分別下跌1.48%、2.16%、2.13%。
估短期延續築底行情
惟中指院認為,中央政治局會議首提要促進房地產市場止跌回穩,釋放迄今最強穩地產信號,預期第4季各項樓市政策將加快發力。按過去經驗,當政策密集落地後,市場將迎來一定修復,10月核心城市銷售好轉可期,進而帶動第4季市場邊際改善,但考慮到居民收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間,預計市場短期仍延續築底行情。
中信証券研究指,中央和地方政府出台一系列需求釋放和庫存去化政策,部分政策出台後還有待落實,且政策仍有繼續顯著寬鬆潛力。在房地產產業鏈來看,銷售額的復甦,尤其是核心城市存量房市場銷售額復甦的確定性較高,政策能否穩定核心城市的房價,取決於政策的出台速度和組合形式。
另外,建材公司金隅集團(02009)公布,成功以9.8億元人民幣,在公開拍賣投得天津市建築材料集團11.816%股權,將以內部資源支付。完成後,公司於天津市建築材料集團持股將由55%增加至66.816%。
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