減息效應新盤蜂擁吸金

楊政龍指，ONE JARDINE'S LOOKOUT頂層連天台戶，成交價4,275.95萬元。

ONE JARDINE'S呎售3.5萬海璇II單日套9568萬

減息效應下，近日豪宅及高價成交驟增。英皇國際(00163)的黃泥涌跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT今日以價單形式發售85伙，昨日率先招標沽出10伙特色戶，吸金逾1.1億元，有特色戶呎價高達35,309元。新鴻基地產(00016)的北角海璇II第2B-3期，首錄兩宗成交，吸金逾9,568萬元。

發展商把握市場利好消息，趁勢賣樓，除上述兩項目昨日發售錄得成交外；據統計，今、明兩日有至少12個項目，合共推售388伙，推售量按周增約2.6倍，為近5個月以來最多。

英皇對今日銷售有信心

英皇國際集團副主席楊政龍表示，ONE JARDINE'S LOOKOUT以招標形式推售25伙，售出單位包括28樓B室頂層戶，實用面積1,211方呎，三房間隔，外連1,320方呎天台，成交價4,275.95萬元，呎價約35,309元。至於公開發售的單位昨已截票，對銷情有信心。

據項目成交紀錄冊，除了上述連天台單位外，其餘9伙均附連平台，成交價介乎345.45萬至1,527.36萬元，呎價由22,000至24,500元。今日以價單形式出售的單位涵蓋一房至三房間隔，實用面積231至559方呎，折實價415.8萬至1,072.68萬元，呎價約15,888至21,250元。

此外，禹洲集團(01628)旗下曾經出租的西半山堅道48號UPPER CENTRAL，昨首錄成交，以398.8萬元售出12樓B室，實用面積167方呎，開放式單位，呎價約23,880元。

早前預告「三盤齊發」的新鴻基地產，昨日發售已屆現樓的北角海璇II第2B-3期，連沽兩伙，包括第2座15樓A室，為實用面積1,483方呎的四房間隔，連一個車位以逾5,450萬元招標售出，呎價為36,750元。

天璽呎賣八萬今年新高

而同系的豪宅項目西南九龍天璽，透過招標售出日鑽璽89樓A室，實用面積1,717方呎，採四房雙套間隔，連一個車位以逾1.37億元售出，呎價為80,000元創今年九龍區一手分層單位的新高。

至於元朗站The YOHO Hub II，今日上午10時起於港鐵南昌站V Walk商場開售120伙。將發售50伙兩房戶及70伙三房戶，折實價683.43萬至1,312.2萬元，折實呎價13,008至16,424元。銷售劃分A組及B組兩輪時段，其中A組買家須購一伙實用面積不少於600方呎的單位，或兩至4伙單位，市傳該組有近200組準買家已於昨日預先登記。

而該集團旗下啟德天璽‧天早前公布首張價單，推出182伙，折實平均呎價約19,668元為啟德城中心逾7年首批最平後，市場反應熱烈，展銷廳及示範單位的參觀情況踴躍。