產經

金朝陽斥逾8億發展工業項目及迷你倉

金朝陽旗下迷你倉業務成立6年,已有超過40間分店。左為盧駿威,右為楊詠娟。 金朝陽旗下迷你倉業務成立6年,已有超過40間分店。左為盧駿威,右為楊詠娟。
金朝陽旗下迷你倉業務成立6年,已有超過40間分店。左為盧駿威,右為楊詠娟。
受惠政府工廈活化政策,近年本港工業大廈用途日趨廣泛,吸引市場投入資金。金朝陽集團(00878)已斥資逾8億元,積極發展工業項目及迷你倉業務,未來將加大投資力度,而迷你倉就已有超過40間分店。
該集團指,旗下至尊迷你倉於2018年成立,選址大多為自設物業,最近亦推出專人上門迷你箱服務,客戶人數逾7,000人,員工數量升近15倍,營業額增長穩定。
推動智能科技
該迷你倉營運總監盧駿威表示,市面上有很多迷你倉為了快速擴充,以加盟店形式發展,惟部分對該行業缺乏營運及管理經驗,錯誤運用資源,故近年也經常有不少迷你倉倒閉的消息,公司遂成立專案小組提供協助,包括為苦主提供損失補償及安排搬運進倉,務求盡快解決即時的困難。他強調,將密切監察市況,於理想地點擴展自置物業版圖,作長線投資並增加分店覆蓋度,並積極推動智能科技,改進迷你倉的硬件和軟件。
另外,金朝陽集團企業傳訊部總經理楊詠娟稱,集團自2017年起買入第一個工業物業,至今發展的工業項目已經超過20個,項目主要集中在葵涌、荃灣及青衣,其中,葵涌iCITY項目正部署短期內推售二期的全新工作間及樓層。公司亦將於青衣成立24小時運作的保安控制中心,配備高科技保安系統,可全面提升集團項目及迷你倉保安設備,增強競爭力。
活化工廈令投資得益
楊又指,活化工廈政策下,營運迷你倉令集團投資得益,事實上,現時本港工業投資項目價值未完全反映,而該類物業抗跌力強,保值力高,加上工廈可塑性高,且具有長期穩定的回報潛力。工業物業呎價基數較低,價值未完全反映,相比甲級商廈,工廈呎價再調整的空間有限,而近期平均成交宗數回升,呎價走勢見回穩,反映優質工廈需求仍然強烈。
她指出,集團看好工業投資未來表現,於適當時候會加大力度繼續投資工業項目,同時不排除向其他不同業務發展,增強業務的協同效應。
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