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鄧成波家族24億放售觀塘酒店工廈

悅品海景酒店‧觀塘提供598間客房。 悅品海景酒店‧觀塘提供598間客房。
悅品海景酒店‧觀塘提供598間客房。
本港第四季樓市氣氛轉差,不少物業放盤都劈價求售。鄧成波家族持有的觀塘區悅品海景酒店‧觀塘全幢及同區中懋工業大廈約56.7%業權,合共以24億元放售,其中酒店意向價較之前低約8.8億元。
仲量聯行表示,該行獲委託放售上述兩批項目,分別位於偉業街163號與169號,叫價22.2億元及1.8億元。當中悅品海景酒店‧觀塘佔地約19,050方呎,樓高32層,總樓面面積約23.53萬方呎,共設598間客房。據了解,該物業去年曾以31億元放售。
渣甸山地劈1.6億求售
至於毗鄰的中懋工業大廈樓高14層,佔地約10,200方呎,是次放售業權涉及總實用面積約4.2萬方呎,放售呎價約4,200元,較近年同區工廈呎價低至少約16%。該行指,該廈尚持有約15%業權的業主,亦有意出售其持有單位,若連同是次放售的權益,總業權將可達七成。
傳統豪宅地段項目亦大幅降價求售。韋堅信測量師行指,獲委託出售渣甸山布思道12號Villa De Moorsom,意向價4.5億元。項目曾於2021年以意向價6.1億元招標放售,是次大幅減價1.6億元或約26.2%。
該行物業發展及投資部副董事總經理許偉國稱,項目地盤面積約8,183方呎,樓高3樓,提供6伙,現規劃為住宅(丙類)2用途,地積比率0.75倍。由於現有建築面積約7,971方呎,即已超出現有許可上限。
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