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新盤焦點:YOHO WEST周六發售350伙

YOHO WEST將於明日下午2時截止認購登記。左為雷霆,右為胡致遠。 YOHO WEST將於明日下午2時截止認購登記。左為雷霆,右為胡致遠。
YOHO WEST將於明日下午2時截止認購登記。左為雷霆,右為胡致遠。
新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST,市場認購反應理想,昨乘勢加推第3號價單,平均呎價約12,437元,同時落實周六首輪發售350伙。
加推170個單位
該盤昨加推170個單位,實用面積303至696方呎,涵蓋一房至三房連套房及工作間間隔,折實售價由372.54萬至1,097.07萬元,呎價約10,937至16,682元。新地副董事總經理雷霆指,是次包括較多高層及向南望天水圍公園單位,故價錢有所提升,實屬原價加推。
新地代理總經理胡致遠稱,首輪銷售將涵蓋價單第1至3號單位,由一房至三房連套房及工作間,折實價299.96萬至1,099.82萬元,呎價約10,000至16,701元。發售當日將劃分A及B組時段,其中A組買家須購買最少一至4伙指定單位,B組則可選購一至兩伙。市場消息指,項目料暫錄約1.2萬張入票,超額約33倍。
同系的西南九龍天璽的天鑽璽75樓C室,昨以9,453.4萬元售出,呎價約68,652元,連同上周沽出的複式戶,短短一周內套現逾2.5億元。
GREENWICH月內暫沽11戶
其他餘貨盤銷情持續,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,恒基地產(00012)旗下紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH,本月暫沽11伙,成交總額5,680.51萬元,平均呎價約19,256元,其中兩伙由外地合資格專才買家購入。
對於市場有新盤減價促銷,他認為,不同地區及規模的新盤會有不同部署,而供應較少的市區盤減價機會相對低,料樓價可於明年回升。集團執行董事孫國林則指出,樓市減辣「唔湯唔水」,餘下的辣招亦應撤銷。
近日市區新盤承接力不俗,啟德連錄買賣,中國海外發展(00688)區內維港1號昨沽兩伙,包括2A座36樓A室頂層特色戶,單位實用面積816方呎,天台面積229方呎,以2,160萬元成交,呎價約26,471元。
維港滙II成交價4930萬
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)的啟德跑道區澐璟,昨亦售出6座28樓B室,屬三房連套房海景戶,成交價2,675.4萬元,呎價約34,256元。此外,信和置業(00083)等4大發展商合作的西南九龍維港滙II第1座6樓A室,昨以4,930萬元易手,呎價約32,096元。
BAKER CIRCLE提供郵件代寄及暫收包裹等服務。左為林達民,右為孫國林。BAKER CIRCLE提供郵件代寄及暫收包裹等服務。左為林達民,右為孫國林。
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