新地鄺肖卿膺中國女首富

今年身家720億多4% 碧桂園楊惠妍跌落第5

中國女首富換人，並首次由香港女富豪「坐正」！胡潤研究院的《2023紅顏會‧胡潤女企業家榜》列出了今年前50名女企業家，新鴻基地產(00016)創始人郭得勝遺孀鄺肖卿主要受惠於今年港元匯率上漲及公司分紅，其財富增加25億元（人民幣‧下同）或4%至720億元，首次榮膺中國女首富，排名按年上升兩位，是該榜單18年來第6位中國女首富。

相反，隨着內房企業碧桂園(02007)愈來愈深陷債務危機，去年女首富楊惠妍財富大幅減少270億元，以480億元財富跌落第5位。

龍湖吳亞軍財富縮一成

值得留意的是，雖然中港兩地的地產業俱下降，但榜上首5名的女富豪，有4名公司的主營業務都是房地產。除了鄺、楊二人，龍湖集團(00960)創始人兼董事會主席吳亞軍的財富雖然縮水一成，但仍以665億元身家站穩第二位，排名與去年一樣。富華國際集團主席陳麗華以580億元身家排第三位。

至於第4名的立訊精密董事長王來春，公司主營消費電子產品，是頭5位之中唯一的非地產女企業家，身家530億元。

今年94歲的鄺肖卿，為郭得勝的第二任妻子，二人於1947年由廣州移居香港，其後郭與合作夥伴創立新鴻基地產。郭得勝於1990年去世後，新地大部分時間都由他倆的兒子及孫兒女打理。

鄺肖卿本人最矚目則是因為要介入家族內糾紛，在2008年出任公司主席至2011年退任。以昨日收市價77.9港元計，新地市值逾2,257億港元。鄺肖卿通過信託基金持有新地股份，是公司最大股東。

碧桂園市值年內蒸發72%

至於碧桂園，昨日股價隨大市下跌1.33%至0.74港元，公司市值約207億港元，市值由年初至今縮水逾72%。

事實上，碧桂園非唯一陷債務危機的內房企，以往內房企都以高槓桿率去借貸，以換取高速發展，但近年利率不斷上升，加上樓市低迷，令內房企頻頻爆煲。萬科集團創始人王石曾於今年8月指，內地樓市的賺快錢高速增長時代已結束，調整周期是不可避免的現實。業界進行積極調整，要借鑑香港地產商的經驗，以迎接未來的挑戰。

當時他稱讚包括新地在內的香港地產商，在經歷了多個高低房地產周期後，積累了寶貴的經驗，特別是在資產負債管理和策略調整方面。香港地產公司的資產負債與內地地產商相比都非常低，就算和美國其他一些發達國家比，負債率也比較低。而且，「地產開發是非常慢的，不高速運轉，一步一腳在那開發，水準非常高」，認為學習香港到現在一點不過時。

本次的女企業家榜與胡潤百富榜總榜不同，單獨計算從家族財富中剝離出的女企業家個人財富，財富計算乃截至9月1日止。