產經

二手「兔」現 交投彈起

荃灣區單日連錄近10宗二手買賣。(資料圖片) 荃灣區單日連錄近10宗二手買賣。(資料圖片)
荃灣區單日連錄近10宗二手買賣。(資料圖片)
荃灣月飆1.2倍 將軍澳全月勢破300宗
踏入兔年,二手市場交投繼續熱鬧。1月各區成交量上升,其中,荃灣區年初五「開市」單日連錄近10宗二手買賣,全月暫錄約120宗,比上月同期急升近1.2倍。而將軍澳本月二手成交量勢再破300宗。
美聯鍾家豪表示,荃灣區上月同期只錄約55宗二手買賣,本月交投顯著加快,平均成交價按月已升約3至5%,部分二線屋苑開始追落後。如翠豐臺單日連錄兩宗買賣,該盤1座中層D室,實用面積約532方呎,三房間隔,去年9月放盤價740萬元,日前已降價至700萬元,終以689萬元售出,呎價約12,951元。原業主於2017年5月以675萬元購入,帳面雖獲利14萬元,連使費有機會蝕讓離場。
YOHO Town僅減價8萬沽
元朗區1月暫錄約73宗二手買賣,周四錄至少4宗買賣,中原王勤學稱,該區年初五錄得的成交中,包括YOHO Town第8座中層D室,實用面積約422方呎,兩房間隔,望會所景,原先叫價658萬元,僅減價8萬元,即以650萬元轉售,呎價約15,403元。
將軍澳區二手市場交投續旺。該行黃仕斌指,全區本月暫錄約291宗二手買賣,較上月同期約267宗,按月多約24宗,漲幅約9%。區內平價盤買少見少,世紀21將軍澳魏仕良稱,怡心園3座中層D室套三房戶,實用面積約604方呎,去年4月開價750萬元,終以642萬元沽,呎價約10,629元。
太古城35宗成交超上月
此外,不少地區本月成交宗數都破百。中原胡耀祖稱,馬鞍山區1月暫錄約115宗二手買賣,區內指標屋苑新港城暫錄約9宗。其中R座低層4室,實用面積約503方呎,三房間隔,開價約650萬元,議價後以638萬元易手,呎價約12,684元,新買家為用家。
個別藍籌屋苑交投都有突破。美聯陳彪表示,鰂魚涌太古城1月暫錄約35宗買賣,已超過上月全月的26宗,成交包括華山閣高層G室三房戶,實用面積約685方呎,去年9月開價約1,350萬元,累減至1,150萬元獲同區用家購入換樓,呎價約16,788元。
中原表示,10大屋苑本周末錄約490組預約睇樓,按周升約42%,其中,鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊期內均錄至少一倍升幅。
本月部分地區二手交投情況本月部分地區二手交投情況
本月部分地區二手交投情況
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