康山兩房600萬沽 做價重返5年前

市場消息透露，上述單位為8座低層戶，實用面積約431方呎，成交呎價約13,921元。資料顯示，同類型單位於2021年期間，曾錄得最高達820萬元的登記成交，現時樓價較高峰期間已下挫約26.8%。是次成交單位的大型銀行網上估價約669萬元，反映最新成交價低約10%。

未補價第二市場居屋價格跌勢亦急。萬方地產葉搏麟稱，大圍嘉徑苑A座中層1室，實用面積約650方呎，套三房改兩房設計，叫價708萬元放售，放盤約6個月，減價至590萬元售出，呎價約9,077元，重返4年前價位。若對比4月同類型單位，是次做價低約100萬元。

他又指，沙田愉田苑E座中層6室，實用面積約568方呎，三房間隔，第二市場以500萬元放售，放盤約半年，累減90萬元，終獲綠表客以410萬元承接，呎價約7,218元。