港新盤趁熱排隊登場

本港新盤市場醞釀新一輪推盤潮，9月有多個項目列隊開售。啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I最快在今日公布首張價單，搶閘成為月內首個開價的新盤。而PARK YOHO Bologna亦籌備月底推售。

MIAMI QUAY I料今開價中秋賣

會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I，昨日公布3伙示範單位詳情，而會地常務董事黃光耀亦透露，項目首張價單將提供約130伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，周末向對公眾開放示範單位，有機會於中秋節長假期開售。

會地總經理（市務）陳惠慈補充，該盤已經平頂，標準戶型涵蓋開放式至三房，主打的兩房戶佔約54%，向東的單位享有九龍灣畔及泳池景色。會地總經理（業務拓展）楊偉銘則指，項目有約60%的一房戶採「明廁」設計。

此外，恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新指，兩房無改動連裝修示範單位參照第2座28樓B室，單位實用面積433方呎，室內設計以充滿熱帶風情的綠色為主調。

Larchwood今日發售83個單位

宏安地產(01243)旗下的旺角Larchwood今日首輪發售83個單位。宏安地產執行董事程德韻稱，項目會緊接於周日次輪發售15伙，並會視乎首兩輪銷情，再部署加推單位。同時，項目夥拍中原地產及中原按揭向買家推出按揭優惠。

展望明年，她表示，計劃推出4個新盤，包括黃大仙項目及薄扶林豪宅盤及兩個鴨脷洲項目。

同系青衣薈藍已屆現樓，程德韻指，該盤預計關鍵日期為2022年12月31日，惟最新已取得滿意紙，將提早交樓，預計於月內陸續發出成交通知書予買家。該盤由推售至今已售出282伙，套現逾13.8億元。

PARK YOHO Bologna或月底推

新鴻基地產(00016)旗下分7期發展的PARK YOHO系列，最新公布壓軸一期命名為PARK YOHO Bologna。新地副董事總經理雷霆表示，該系列項目迄今已售出約3,000伙，相信最新一期定必掀起搶購熱潮。他又指，該盤會待天水圍Wetland Seasons Bay第3期於月中完成銷售後，緊接於月底推售。

新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Bologna為一座現樓住宅大樓，提供164伙，涵蓋開放式至三房間隔，密度為7期中最低，向北望內園景，向南為錦田河一帶。該盤會以市價推售，不排除首張價單價錢較吸引，項目將提供現樓單位供參觀。

另外，同系屯門兆康NOVO LAND第1B期，昨重新售出第3座21樓J室兩房戶，成交價623.56萬元，呎價約14,741元。單位原於上月以647.36萬元沽出，其後交易取消。

愛海頌夥代理增設置業優惠

長實集團(01113)旗下長沙灣愛海頌，至今累沽849伙，已套現逾84億元。長實集團高級營業經理梁焯鏗表示，項目待售單位中，入場戶為3座9樓B室，實用面積約786方呎，折實售價1,301.7萬元，呎價約16,561元。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，由即日起至9月30日期間，透過該行買入指定單位首5名買家，可獲贈「中秋團圓入伙宴」，合共總值約3萬元。

長沙灣項目分期推料逾500伙

萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞預告，將分期推出長沙灣醫局街及海壇街全新住宅項目，預計提供逾500伙，主打中小型單位。而旗下正推售的何文田VAU Residence修改價單，新增印花稅折扣，由9月5日起首4個購入單位買家，分別可獲額外3%（開放戶）或3.75%（一房或兩房）折扣優惠。