廣東省政府傳邀房企開會勢掀併購潮

縱使在大灣區置業會有一定風險，加上近期內地大力整頓房地產業，但在政府仍願扶持房企解困下，前景依然看高一線。據報廣東省近日就率先邀請多家房企開會，為併購「搭路」，以緩解業界的財務壓力。與此同時，廣州房貸利率也現下調趨勢。

自內地監管機構去年12月底宣布，鼓勵大型民營企業、央企和國企併購具風險和經營困難的房地產開發商旗下優質項目後，作為房地產大省的廣東率先響應國策，近日邀請包括中國奧園(03883)、富力地產(02777)、保利地產、中國海外(00688)、五礦地產(00230)、越秀地產(00123)及珠江實業集團開會。

按揭政策或進一步鬆綁

內媒引述消息人士透露，會議中介紹了部分具有風險房地產開發商的經營情況及項目，這次會議相當於廣東省政府為幾家國企、央企併購風險民企的計劃鋪路。分析指出，這預示着今年中國的房地產市場可能面臨「併購大年」。

除了推動發展商併購外，業界也預計今年將有更多城市的按揭貸款政策獲進一步鬆綁，有銀行已釋放了新的額度，有的加快房貸速度，也有開始下調房貸利率。據了解，北京等熱點城市二手樓個人按揭的放貸確實提速，現在開始發放去年9月成交的房貸，比去年加快一個月。

其中，北京、上海部分銀行二手樓放貸速度更明顯加速，廣州房貸利率則有所下調，首套房利率從5.85%降至約5.65%，第二套房則從約6.05%降至5.85%。有業界預計，今年個人按揭貸款偏寬鬆是趨勢，以透過下調利率和縮短貸款審批流程為主。

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