古洞地申改建分層住宅

上述地盤位於天巒洋房項目以東，佔地約21.2萬方呎，現申請改劃為「住宅（乙類）」地帶，擬議地積比率兩倍，興建6幢17層高分層住宅，另設一層地庫，住宅樓面約42.4萬方呎，預計提供909個單位，伙數大增約23.6倍，可容納2,545人，同時會提供一座非住用建築物作會所等用途，涉及樓面約1.9萬方呎。

申請人指出，擬議改劃申請與政府增加房屋供應的政策，以及北部都會區發展策略互相配合。隨着古洞北新發展區的落實與施工，港鐵古洞站將於2027年落成，而申請地點的周邊亦漸規劃為中密度住宅發展，最新方案有助改善香港房屋短缺的問題。

資料顯示，該地盤於2015年曾獲城規會批建33座洋房，發展商於2019年提出修訂方案，增建4座洋房，平均每座面積約2,293方呎，並於今年初獲得通過。

而是次將增加建築密度作分層住宅發展，令單位量大增872伙。