元朗一手盤快將批預售

YOHO Hub B期或首推206伙

臨近年底，發展商推盤步伐未有減慢。當中，新鴻基地產(00016)旗下的港鐵元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub，有望下周獲批預售樓花同意書，並緊接於12月開售。

新地代理總經理陳漢麟稱，The YOHO Hub第B期涉1,030伙，批出預售後，將盡快公布售樓說明書。首張價單將提供不少於206伙，包括一房至四房戶型。該盤示範單位設於國際金融中心一期16樓，目前已竣工，提供6個示範單位，涵蓋一至四房，當中4個屬交樓標準示範單位。

該集團的北角海璇昨透過招標售出第2座10樓B室四房單位，實用面積1,467方呎，享有維港海景，以7,628.4萬元成交，呎價52,000元。資料顯示，該盤本月累計共錄兩宗成交，合共套現逾1.85億元。

同系大埔白石角雲滙第2期9座20樓A1室，實用面積1,064方呎，三房間隔，客廳外連接251方呎平台，透過招標以2,500.4萬元售出，呎價23,500元。

維港滙II特色戶呎售4.1萬

由信和置業(00083)及會德豐地產等5大發展商合作的西南九龍維港滙II昨進行新一輪銷售，錄得約16宗成交，成交價介乎約763.6萬至4,515萬元。其中，有特色單位以實用呎價41,767元沽出，為項目呎價次高。

該單位為3A座29樓A室，實用面積1,081方呎，連天台1,094方呎及平台134方呎，成交價4,515萬元。

據悉，維港滙系列項目本月已錄約39宗成交。

KOKO HILLS三房2096萬沽

會德豐地產鄰近港鐵藍田站的KOKO HILLS 1期一個2座20樓B室三房單位，實用面積899方呎，以2,096.8萬元成交，呎價約23,324元。該盤本月累售4伙，涉及5,789萬元。

山頂洋房項目上載樓書

豪宅新盤不乏承接，山頂有新項目登場。據一手銷售資訊網，由地產代理監管局前主席陳韻雲持有、位於山頂道20號的TWENTY PEAK ROAD BY V，昨上載樓書。項目由4座洋房組成，實用面積介乎3,722至4,740方呎。

其中以洋房1號面積最大，實用面積4,740方呎，五房間隔，連355方呎平台、1,472方呎花園及1,085方呎天台。地庫設兩個停車位，並有私人升降機，地下飯廳對出的戶外空間設有游泳池。

蔚藍東岸研提價一成加推

發展商積極推銷新盤餘貨，五礦地產(00230)營銷及市務總監方俊稱，油塘蔚藍東岸去年11月起開售至今累售392伙，套現約34億元。

方指出，該盤現主力推售約70個兩房戶，折實價由1,100萬元起。三房及四房大單位於明年重點推售，並將為未發售的四房戶設示範單位。今年該盤賣出約51伙，平均成交呎價約22,800元，項目有機會再推出新價單，並有10%加價空間。

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