市建局土瓜灣項目料接10標書

市區重建局的土瓜灣庇利街/榮光街項目，將於下周一截標，屬近7年最大型住宅重建發展，該局邀請33家財團入標競投，市場估值最高約107.6億元。有測量師認為，項目對大型發展商具吸引力，預期可收到約10份標書。

可建總樓面逾71萬方呎

該重建地盤位置毗鄰紅磡啟岸，佔地接近8萬方呎，可建總樓面約71.7萬方呎，預計可提供約1,150個單位。今年6月底收到36份意向書，最終有3家財團未獲邀入標，有份遞交意向包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及英皇國際(00163)等各類發展商。

美聯測量師行董事林子彬認為，近期新界住宅官地賣地成績理想，是次截標的市建局項目屬罕有市區大型發展，發展商難以透過收購舊樓吸納該類大型重建，加上受惠港鐵屯馬綫全線開通，位置優越，預期會有不俗競投反應。

賣樓收益達148億須分紅

消息透露，庇利街發展項目將來賣樓收益達148億元，中標財團要向市建局分紅，為分紅界線最高的市建局項目，以最大住宅樓面約59.8萬方呎計算，每方呎逾2.47萬元。而達標後首2.5億元分紅20%，按比例遞增至最高50%，

至於項目逾11.9萬方呎商業樓面，首10年由發展商與市建局共同持有，租金收益比例為7比3，10年後業權可互相售予對方，或再延長5年收租，其後再以招標形式出售。

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