摩通估內地房企盈利挫三成

摩通稱，於短期而言，如果內房公司銷售數字轉壞，相關股票或會表現不佳。然而，銷售或樓價轉弱如果持續，也意味着房地產板塊政策轉向的可能性上升，故該行建議市場關注4月底的內地政府重要會議。

在選股上，該行以華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、保利物業(06049)等為首選，對萬科企業(02202)仍持審慎態度。該行又預期中國金茂(00817)重拾增長，故將其投資評級由「減持」調升至「增持」。

禹洲集團(01628)發盈警，預告去年收入跌約55%，並料虧損略為擴大到106億至121億元（人民幣‧下同），原因包括已交付項目毛利減少、一些樓盤和收租物業有減值。苦於建築活動下降的華潤建材科技(01313)去年純利大減67.24%至2.1億元，主因去年非水泥及混凝土業務（骨料）的毛利率下降，以及沒有如2023年般因出售附屬公司錄得一次性收益等，但每股末期息增至一港仙。

相反，碧桂園服務(06098)發盈喜，預期去年全年收入增長2.8至3.7%，股東應佔淨利潤增長4.47至5.84倍，主要由於積極落實關聯方貿易應收款回款措施等。

另外，內地消息稱，中國房地產業協會於本周二已召開民營房地產企業座談會，聽取企業的意見和建議。會議由副會長張其光主持，龍湖集團(00960)、旭輝控股(00884)等多間企業代表參與。

此外，據報中國平安(02318)近期已經從第一級產業集團收購位於東莞的兩項物流倉儲資產，交易金額高達數十億元。