產經

四成就業家庭無法「上車」

專家警告,英國今年通脹仍有再度升溫的風險。 專家警告,英國今年通脹仍有再度升溫的風險。
專家警告,英國今年通脹仍有再度升溫的風險。
英國地產代理公司Zoopla的研究發現,每10個英國就業家庭有4個在使用八成物業按揭的情況下,仍然無法負擔屬平均價格水平的兩房或三房英國住宅物業。
這情況在倫敦尤其明顯,74%的就業家庭無力購買一般的兩房或三房住宅。在英格蘭東南部、西南部和東部地區,這比率是58%。相比之下,英格蘭北部地區表現出較好的負擔能力,但仍有18%就業家庭因樓價過高而無法「上車」。
另對於只有一人工作的單職家庭來說,負擔能力危機尤其嚴重。根據調查結果,即使是低於平均樓價的住宅物業,仍有57%的單職家庭無法購買。這導致單職家庭住屋擁有率顯著下跌。數據顯示,單職家庭獲得按揭貸款的比例,已由2007年的45%下跌至2024年的32%。
Zoopla指,普羅大眾無法置業為勞動力市場和經濟增長帶來風險。再者,隨着愈來愈多人因樓價過高而放棄置業,轉而對出租物業的需求殷切,會加劇租務市場的壓力。然而,自2016年以來,英國出租物業的數量未有顯著增加,令自新冠疫情以來,新租約的平均租金上升速度快於樓價,特別是在負擔能力較低、人們傾向只租不買的地區。
上月CPI漲2.5%超預期
英國去年12月消費物價指數(CPI)按年增長2.5%,較去年11月低0.1個百分點,出乎市場意料回落,但數據仍高於英倫銀行的2%目標水平。
不過,有專家警告,英國今年通脹仍有再度升溫的風險,2025年底時可能升至增長超過3%。
隨着英國通脹近月回升,英倫銀行亦於去年12月暫停減息,維持利率於4.75厘不變,符合市場預期。貨幣政策委員會9名成員當中,6人支持凍息,比市場預期少,3人支持再減。
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