融創股價插14% 或無法如期償債

據報該批9月到期債券，是公司於2023年11月率先完成的離岸債重組一部分，涉資約90億美元。消息人士稱，公司向一些債權人表示，由於房地產行業銷售復甦的不確定性可能影響其還款能力，將研究今年9月到期票據的替代方案。可能是按債券條款延期一年，或進行第二次重組。本報向融創查詢上述消息情況，惟至截稿前未獲回覆。

融創收市後公布銷售數據，上月合約銷售金額約17.5億元（人民幣‧下同），去年全年合約銷售額約471.4億元，分別按年大減68.12%和44.39%。其他房企亦陸續總結去年銷售。保利置業(00119)上月合約銷售額20億元，去年全年合約銷售額542億元，分別跌33.33%和升1.11%。雅居樂(03383)上月預售金額7.5億元，去年全年預售155.1億元，分別跌77.74%和65.76%。

另一財困房企龍光集團(03380)則於昨日開市前公布，已就境外債務整體重組方案條款與債權人達成一致意見，涉及未償還總額約80.38億美元之中的75.62億美元；公司擬重組其額外境外債務約4.76億美元。公司股價昨日挫1.96%至一港元收市，重返去年10月底收市低位。

對於內地樓市，瑞銀於研究報告內預期，多項去年趨勢於今年持續，包括二手房銷售佔比增加，租務市場重要性上升，高端商場持續面對挑戰等，其中一線城市房價今年或要按年跌10%。