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上季全球豪宅均價升逾4% 港挫2.8%

10城市豪宅樓價按年下跌 10城市豪宅樓價按年下跌
10城市豪宅樓價按年下跌
萊坊公布2024年第一季的《全球城市豪宅指數》,追蹤全球44個城市的豪宅樓價走勢,截至今年3月的過去12個月,平均價格上升約4.1%,高於2023年第四季的約3.2%增幅。不過,以個別城市分析,有10個的樓價按年下挫,當中香港跌幅約2.8%。
該報告指出,上季全球豪宅平均樓價升幅錄得自2022年第三季以來最快漲幅,指數中佔約78%的城市樓價按年上漲。其中,以菲律賓馬尼拉的豪宅樓價升幅在排名榜首位,錄得約26.2%的漲幅,按季有約4.6%升幅。
其次是日本東京,按年上升約12.5%,惟按季下跌約2.1%。而新加坡豪宅升幅按年及按季亦上升約5%及3.1%,升幅排名第16位。
10城跌價 法蘭克福最傷
事實上,第一季豪宅平均價格按年下跌的城市有10個,其中,香港期內較去年第四季亦下跌約0.8%。而內地城市中,以鄰近的深圳表現最好,按年及按季均分別錄得約4.6%與1.3%升幅。
至於德國法蘭克福,則是樓價挫幅最大城市,按年下跌約6.9%,按季下調約1.5%。
萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出,香港豪宅樓價在過去12個月的跌幅已逐步收窄,預期該類物業樓價在未來數月將保持穩定,更多投資者將重返豪宅市場。
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