碧服去年純利升五成股價反挫4% 差絕藍籌

疫下毛利率跌至30% 大規模併購已過

自去年以來，債務危機席捲整個內地房地產行業。然而，藍籌企業碧桂園服務(06098)昨日公布去年業績，期內純利40.33億元（人民幣˙下同），按年大增50.15%；每股盈利128.42分，派末期息每股29.95分，按年升36.94%，可以股代息。該公司績後股價反轉跌最多8.35%，低見30.15港元，全日逆市跌4.86%至31.3港元，為表現最差藍籌。

碧服去年收入按年增長84.88%，至288.43億元。當中，扣除「三供一業」的物業管理及相關服務收入達到199.3億元，按年勁升65.85%，「三供一業」的收入升38.15%至37.29億元。城市服務業務更進貢45.28億元，按年增4.12倍。由於毛利率低的城市服務比重上升，加上新冠肺炎疫情下社保減免政策取消的影響，拖累整體毛利率按年跌3.3個百分點，至約30.7%。

合景悠活盈利增逾倍

事實上，去年碧服四處「掃貨」，該公司首席財務官、聯席公司秘書黃鵬表示，通過去年收併購布局，現已形成7個產品線，覆蓋了很多業態，也進入了很多新領域，大規模收併購的時間已經過去。黃氏指出，今年首季以來完成對中梁物業等幾個併購項目，今年有關金額規劃要比以往少一些，亦會盡量靠自身現金流來完成有關收購工作。

同業合景悠活(03913)去年多賺約1.08倍，純利6.74億元；每股盈利33分，擬派末期息每股12分，按年升一倍。該公司昨日股價下跌3.52%，報2.74港元。

另方面，內地多家房企因為疫情關係而無法審計業績，上周已預期延遲刊發去年經審核業績的恒大汽車(00708)，早於上周一已停牌至今，因其姐妹公司恒大物業(06666)有約134億元存款作為抵押保證金，被相關銀行強制執行。恒汽董事會正了解相關情況，並已申請周三復牌。不過，由於已預期遲刊業績，該企股份將於周五起停牌，該企將與審計師合作力爭在停牌後約3個月完成2021年審計工作。中國恒大(03333)則公布已成立獨立調查委員會對恒大物業事件進行調查，續停牌。

當代延放榜融創瀉17%

此外，當代置業(01107)昨指，由於出現流動性問題以致人員變動，以及3月最新一波疫情爆發，致總部北京市及其他多家子企所在城市實施嚴厲限制措施，集團財務報表擬備工作及審計師審核工作進度均受較大影響。公司預計未能於本月底或之前刊發2021年度業績，股份將自4月起暫停買賣，惟強調集團營運維持正常，續與審計師緊密合作。消息累當代置業昨日急插21.26%，以全日最低位0.1港元收市，至於前晚預告未能如期披露全年業績的融創中國(01918)瀉17.4%，收報4.08港元。

收市後輪到雅居樂集團(03383)宣布押後刊發經審核去年全年業績，現估計最遲為5月15日，主因中港疫情防控措施，不但阻礙核數師向集團位於全國多地的合營企業和附屬公司索取所需資料及其現場審核工作，也延誤應收、應付款確認書及銀行確認書等的收發，但周四仍會有未經審核的業績出爐，或與經審核的有差異。

此外，胡潤研究院發布《2022胡潤全球白手起家女企業家榜》，龍湖集團(00960)董事長吳亞軍以1,050億元的財富居於榜首，為十幾年來第4次成為全球最成功的女企業家。