業主買家「疫」拒睇樓

馬鞍山10%放盤不開門東九連錄取消預約

第5波疫情來勢洶洶，對近期交投轉淡靜的二手樓市雪上加霜。昨日政府收緊防疫措施後，部分業主更提早收爐，荃灣麗城花園及將軍澳新都城等大型屋苑，即時有業主拒絕睇樓，甚至有單位蝕價放盤，其中何文田加多利軒單位以「蝕本價」440萬元放售。

中原余俊文表示，上述為麗城花園一個三房單位，叫價約800萬元放售。由於有年幼子女同住，昨日已聯絡代理本周六、日將不會再開放睇樓，要待農曆新年後才會再考慮。他又指，近日市靜，屋苑業主已減價，如1期2座一個低層放盤，開價由730萬元，減至698萬元，減幅約4.4%。

將軍澳指標屋苑新都城，都錄同類拒絕「開門」睇樓個案。中原伍錦基指，屋苑2期7座中層H室，實用面積約538方呎。市場放盤價約910萬元，但疫情有機會再爆發，業主已表明暫停睇樓。世紀21奇豐莊瑞生透露，現時馬鞍山二手放盤中，佔約10%是不可睇樓的放盤。

加多利軒蝕本價求售

另方面，部分準買家亦擱置入市計劃，昨日即時暫停睇樓。世紀21領先置業譚征透露，東九龍二手市場昨日連錄睇樓客取消預約，包括紅磡環海●東岸、牛頭角得寶花園及九龍灣德福花園，當中有準買家表明對樓市觀望，要待農曆新年後再作決定。有準買家因疫情第5波影響，暫時不考慮置業。

此外，樓市交投轉靜，疫情更趨反覆，為求出貨業主擴大減幅。美聯鄭桂鈺稱，近期買賣成交減少，業主主動降價，如上述加多利軒一個高層放盤，實用面積約181方呎，開放式間隔，上月原先叫價470萬元放售，剛減價30萬元求售，現時放盤價比4年多前購入價，帳面再低逾10萬元。

大興嗌515萬勁劈8%

上車盤都要減價求售。該行區紹基表示，屯門大興花園部分業主都因疫情而主動劈價，其中2期3座一個高層放盤，實用面積約419方呎，為求加快出售，由原先叫價560萬元，調低至515萬元放售，減幅約8%，估計屬項目入場單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，香港過往已經歷4波疫情，樓價依然穩步向上，料即使面對第5波，對住宅市場只會有短期的心理影響，睇樓量或會下跌兩成，惟對成交量及樓價影響相當輕微。

美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，市民防疫意識大大提升，參考過去市場情況，儘管再收緊措施，但若疫情受控，相信對樓市不會構成太大壓力。

爆料熱線：

(852) 3600 3600

傳真：

(852) 3600 8800

SMS：

(852) 6500 6500

電郵：

網上爆料：

MMS：