產經

港豪宅價季升1.6% 跑贏內地大城市

本港豪宅樓價持續飆升,按年漲逾7%。 本港豪宅樓價持續飆升,按年漲逾7%。
本港豪宅樓價持續飆升,按年漲逾7%。
疫情下各大央行放水兼超低息環境持續,樓市泡沫白熱化已成為全球普遍現象。國際房地產顧問萊坊公布的《全球豪宅城市指數》顯示,截至今年第三季止12個月,全球豪宅樓價平均按年上漲約9.5%,其中香港豪宅樓價按年升約7.2%,按季亦漲約1.6%,季度表現跑贏內地4大一線城市。
該指數追蹤全球逾45個城市的豪宅樓價變化,期內約84%城市豪宅樓價錄得按年上升,約33%城市豪宅價在12個月內升逾10%。
今季料再漲達3%
美國邁阿密的升勢強勁,截至9月底止一年計,豪宅樓價按年升26.4%,創該統計有紀錄以來首次冠絕全球,第三季亦按季升約8.1%;其次是南韓首爾,按年及按季升幅分別約22.6%及6.5%。香港豪宅樓價仍然向上,但上季內地城市走勢較遜色,部分更向下調整。其中,深圳豪宅樓價按季挫約2.1%,而北京與廣州均跌約0.1%,只有上海季內錄得約1.3%的升幅。除內地房地產危機之外,本土有關新冠肺炎疫情防控措施持續實施,亦拖慢內地豪宅價格的增長。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,由於本港樓價在高位徘徊,以及市場不確定性,包括本地股市持續下跌,第三季豪宅市場變得平靜,這些因素抑制潛在買家情緒,導致他們採取觀望態度。他又指,隨着市場逐漸消化不利因素,預期本港第四季豪宅樓價有機會再升約2至3%。
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