國際零售商加快攻港

通關在望市道好轉美服裝企連開兩店

在全球新冠肺炎疫情影響下，零售業是最受打擊的行業之一，就連國際知名品牌都「捱唔住」，紛紛縮減全球分店網絡，甚至申請破產。不過，隨着中港兩地恢復通關可能邁向第一步，本港零售生意似乎蓄勢待發，國際品牌亦再次布局進駐香港市場。

回顧過去一年多，各大外國品牌先後無預警地宣布撤出香港，多個來自美國、英國及南韓等的國際品牌相繼棄租核心地區的巨舖，轉為網上形式銷售，大型時裝品牌更成為「重災區」。

較惹起市場關注的包括去年6月美國內衣品牌Victoria's Secret結束設於銅鑼灣佔地4層的巨舖；之後英國Topshop在去年8月宣布關閉位於皇后大道中的兩層高旗艦店；隨後11月中，輪到美國服裝品牌GAP關閉位於中環的最後一間分店。而希臘配飾品牌Folli Follie亦因債務問題而申請自動清盤，關閉在港所有分店。

今年零售看升10% 明年挑戰大

在港上市零售企業同樣需要「棄車保帥」，經營港人眼中昔日潮牌Esprit的思捷環球(00330)去年重組公司業務，提出關閉門店、精簡人員等節約成本的措施，包括結束集團於亞洲的業務，包括內地、新加坡、馬來西亞、台灣、香港及澳門。

不過，該企截至今年6月底止半年業績已按年轉虧為盈，表示對未來幾個月保持謹慎樂觀，稱下半年將有許多發展，包括Esprit品牌和業務重振，並會在美國推出網站和數碼化商務平台、準備推出亞洲商務網站等。

事實上，隨着疫情漸趨平穩，香港零售業出現回暖迹象。根據政府統計處公布的零售業銷售數字，9月錄得總銷貨價值為280億元，按年上升7.3%，儘管增速較8月放緩4.6個百分點，但已連續8個月錄得增長，而今年首3季合計總銷貨價值則升6.8%。按類別劃分，「電器及其他未分類耐用消費品」的銷貨價值在9月的反彈力度最強勁，按年上升48.3%，按月亦增逾兩成。

法國外貿銀行亞太區經濟學家吳卓殷指，今年香港整體經濟好轉，失業率下跌，加上政府發放消費券的提振作用，市民因為只能留港消費而出現報復性消費，刺激8月數據按年出現較大力度反彈，增幅超過一成。

他預料本港零售將繼續復甦，但增速將放緩，預計周期性反彈已在8月見頂，料全年平均按年增約10%。在基數回復正常水平下，明年保持增長的挑戰較大，需視乎全球疫情發展及恢復正常通關的進度。

星咖啡品牌計劃增至50舖

與此同時，核心區商舖空置率進一步回落，尤其是中環地區。美國時尚牛仔服裝品牌American Eagle Outfitters今年連開兩間新分店，其中一間就是取代GAP樓高3層的中環巨舖舊址，另外亦為女裝系列Aerie在尖沙咀開設專門店。集團國際業務高級副總裁Vijay Chauhan早前曾表示，對香港休閒服飾市場感樂觀，認為仍有擴展空間，並視香港是亞太業務中的主要市場，將會重點投放在此。

除了早已入駐香港的國際品牌外，亦在不少「過江龍」在「疫」市中首次來港「插旗」。來自新加坡的咖啡連鎖店Flash Coffee於9月在上環開設首間香港分店，該企亦揚言計劃短期內進駐銅鑼灣、旺角及灣仔等其他地區，並計劃明年中在本港擴充分店總數至50間；日本連鎖藥妝店松本清早在疫情前計劃進駐香港開店，惟一直未有消息，事隔兩年後疑似有新進展，近期在求職網上出現松本清香港分公司的店務員招聘廣告，意味首間香港店開張的日子或不遠矣。

民生店靠本地消費復甦較快

吳氏認為，相對奢侈品等高端消費，民生類消費的恢復表現較好，因此今年不乏經營超市、食品、電器、運動用品的外資品牌來港擴展業務，這類企業較有信心扭轉以往香港依賴旅客的外向形經濟生態，單靠本地需求便可支撐業績。

不過，他相信商戶仍願意投放資金設立實體店，儘管未來零售品牌加強網上銷售渠道的趨勢會持續，但購物體驗對港人是重要的環節，同時熱門地段的租金仍未回到疫前水平，不少商戶認為目前是好的承租時機。