未補價公居屋成交月縮17%

未補價第二市場公屋及居屋交投量隨大市回落，根據香港房屋委員會臨時數字，10月份同類市場暫錄約146宗成交，按月減少約17.5%。

據了解，同期計9月第二市場買賣臨時數字為177宗。該會於本月中將會更新上月全月成交數字，而9月份全月同類市場共錄約286宗。

耀安邨呎價料貴絕新界公屋

然而，未補價公屋樓價上升。資料顯示，馬鞍山耀安邨一個中層單位，實用面積約385方呎，上月以350萬元售出，呎價約9,091元，料創新界公屋第二市場歷史新高。

市區公屋都受追捧，長沙灣李鄭屋邨中層單位，10月時售310萬元，以單位實用面積約385方呎計，呎價約8,052元創項目今年新高。黃大仙竹園北邨於上月暫錄約4宗買賣，該盤一個高層實用面積約485方呎單位，成交價318萬元，呎價約6,557元。

此外，居屋第二市場業主減價吸客。世紀21物業將軍澳魏仕良指，將軍澳頌明苑C座中層9室，實用面積約554方呎，8月放盤開價510萬元，即場議價後一口價減35萬元，減幅約7%，獲區外綠表買家以475萬元承接，呎價約8,574元。

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