昔日東方九龍塘豪宅地估值逾15億 明截標
市區豪宅地皮罕有，九龍塘廣播道79號香港電台教育電視中心舊址地皮，為本財政年度賣地表唯一九龍區住宅地，將於明日截標，市場估值最高約15.75億元。
上述地皮位處廣播道及龍翔道之間，佔地約2.39萬方呎，地積比率約3倍，可建總樓面約7.16萬方呎。教育局去年才收回該物業作辦公室，地盤一直規劃為住宅用地，預計可興建約80個單位，項目須於2026年6月底前完成。
投資額低 料入標踴躍
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑稱，地盤四面部分範圍被劃作非建築地帶，地面上只可興建擋土牆或圍牆，地下則可興建地庫停車場及其他附屬設施。現存建築物或含有石棉物料，發展商需進行有關調查等報告。
他指，由於地皮毗鄰龍翔道，料會受嘈音影響，但始終屬於傳統九龍豪宅區，且投資額不大，相信發展商會踴躍入標。該行料項目每方呎樓面地價約2.15萬元，折合估值約15.4億元。而綜合市場估算，地皮估值約10.74億元起。
資料顯示，上述為本年度首幅推出的市區地，若單計九龍塘區更是逾3年半未有供應，對上一幅為龍翔道與獅子山隧道公路交界豪宅地，於2018年1月以124.51億元批出，樓面呎價約28,531元。
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