產經

今年次低 10大屋苑周末僅4刁

嘉湖山莊過去兩日錄兩宗成交。 嘉湖山莊過去兩日錄兩宗成交。
嘉湖山莊過去兩日錄兩宗成交。
新盤搶去樓市焦點,加上臨近施政報告,二手買賣氣氛觀望。中原地產指出,10大屋苑於十一假期3天僅錄11宗成交,若單計過去周六、日更只錄4宗,按周再挫50%並創今年次低,僅較2月中農曆新年當周的3宗為多。
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,部分買家已於周五假期首天率先睇樓入市,分薄過去兩日的二手客源,加上一手新盤市場熱鬧,令二手睇樓氣氛受影響。10月份市場未有負面消息,買家靜待施政報告公布後才作入市決定。
7盤兩日零成交
而過去3天假期有兩個屋苑未發市,包括紅磡黃埔花園及沙田第一城。若只計算星期六、日,更有多達7個屋苑零交投,期內錄得成交屋苑包括兩個鰂魚涌藍籌盤,中原楊文傑表示,康怡花園亦錄一宗成交,屋苑B座低層7室,實用面積約497方呎,兩房間隔,以855萬元售出,呎價約17,203元。
該公司趙鴻運表示,同區太古城同樣錄一宗買賣,單位為東山閣中層F室,實用面積約704方呎,三房間隔,8月初開價1,450萬元,減價後以1,258萬元售出,呎價約17,869元。
至於成交最活躍屋苑為天水圍嘉湖山莊,在過去3天假期亦只有3宗成交,其中兩宗於過去兩日錄得。中原伍耀祖表示,屋苑景湖居13座低層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔,成交價548萬元,呎價約12,398元。他指出,3天假期區內睇樓氣氛未算活躍,即使買家入市意欲強,惟買賣雙方對價格期望仍有落差,拉鋸局面持續,令屋苑交投放慢。
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