產經

掟貨離場 君豪峰賣千萬 4年帳蝕60萬

剛售出的君豪峰兩房戶,實用面積逾四百五十方呎。 剛售出的君豪峰兩房戶,實用面積逾四百五十方呎。
剛售出的君豪峰兩房戶,實用面積逾四百五十方呎。
市區單幢新樓連錄帳面貶值成交。鰂魚涌君豪峰單位日前就以1,000萬元售出,原業主持貨約4年多,帳面損失逾60萬元。
市場消息透露,上址為一個中層F室單位,實用面積約451方呎,兩房間隔,另連儲物房,以成交價計算,呎價約22,173元。該單位於2017年購入,是次轉手帳面貶值近6%,但未扣除一手購入時有機會獲得的回贈及優惠。
資料顯示,何文田加多利軒高層開放式單位,以400萬元登記售出,以實用面積約180方呎計,呎價約22,222元。原業主持貨逾4年,帳面貶值逾50萬元,但購入時亦有機會獲得回贈及優惠。
栢景臺低估價兩成沽
天后栢景臺有單位以低價售出。中原陳家鴻稱,屋苑2座低層B室套三房戶,實用面積約1,128方呎,售價3,180萬元,呎價約28,191元,較銀行估價低約20至25%,亦低市價約10%。
此外,個別業主待辣招鬆綁後即沽貨。世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山新港城L座極高層戶,實用面積約551方呎,以同類新高價957萬元沽,成交呎價約17,368元,單位逾3年半升值約15.6%,新買家為沙田區換樓客。消息另稱,同項目有兩房單位市傳僅以420萬元沽出。
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