政府牽頭商舖爛尾逾萬業主損失58億

四川包租騙局地面?格仔出售

內地傳媒周日報道，四川省廣漢市天府大市場被揭發商舖「售後包租」的陷阱，發展商疑嚴重拖欠租金，逾萬名業主受害，估計總損失金額逾50億元人民幣（約58.7億港元），發展商法定代表人曾經犯詐騙等罪而被判15年有期徒刑。市公安局回覆苦主時表示，4月2日已對相關發展商立案偵查。

涉事發展商為四川北新弘大置業集團有限公司及四川北新達億投資有限公司，2014年推出天府大市場項目並承諾買家將售後包租及退租，招商過程中宣傳為政府牽頭的省內重點項目，不少買家因此決定購買項目中的商舖。其中一名買家李蓉2014年購入兩間商舖，發展商當時承諾可用租金抵付51%款項，6年後可收取租金盈利，但至今未收到租金，連當初買下的商舖到目前仍未建成舖面。

李蓉表示，天府大市場北區並非購買時宣傳的獨立商舖，而是大廠房、大車庫，無門無窗不通水電的「格仔舖」，真金白銀購買的舖面只是圖紙中的一個數字。內地傳媒記者發現所謂的「商舖」，其實只是在灰塵遍布的水泥地面上，切割出一個個方形格子，格子上印有的數字是業主當初購買的「獨立商舖」。

另一苦主趙明透露，銷售人員承諾全款購買6年後，花5年退還購買費用，直至去年春節途經天府大市場，看到大批業主聚集維權才意識到發生問題。他說：「現在這邊根本就不是甚麽交易中心，基本就變成個大倉庫了。商家自持的部分都是最好的冷鏈倉庫，我們業主散戶的舖子現在看起來基本就是打了水漂了。」

屬2014年項目公安成立專案組

不少業主為此開始長達數年的維權行動，相關部門今年3月針對此情況成立專案組，建議他們通過法律訴訟等途徑解決退款及退舖等問題。惟業主不滿有關部門未監管好發展商的銷售手段，更在問題出現後撇清關係。報道指，廣漢市公安局在回覆部分業主的信訪答覆意見書中寫明，廣漢市已經成立北新專班。

本報綜合報道