昔日東方運房局下月公布長策方向 10年內建33萬公營單位 難達標
【本報訊】一年一度的「長遠房屋策略」（長策）是負責推算未來10年本港總房屋供應目標，運輸及房屋局敲定下月公布新一年的長策。政府日前提早在長策公布之前、先一步於《施政報告》宣布未來10年已覓得約350公頃土地，可建約33萬個公營房屋單位，料能滿足未來10年預計的30.1萬個單位需求，將會是由2014年制訂長策以來第二次達標。雖然說料能達標，但細看數字，就知供應情況實際上是「危危乎」，隨時不達標。
輪候時間勢再飆
上述擬建的33萬個公營房屋單位，當中40%來自新發展區例如洪水橋、古洞北及東涌等、30%來自改劃用地如安達臣用地，餘下則來自粉嶺高爾夫球場及即將重建的房委會工廠大廈等。不過值得留意的是，當中只有約10萬個單位於首個5年期供應，即約20多萬個單位只能全賴第二個5年期（2027至2032年）全力「追數」，呈現出明顯的「頭重腳輕」現象。一旦清拆、收地、平整地基等建屋工程有所阻滯，隨時就「虎頭蛇尾」。
另外，根據房委會房屋建設計劃數據，特別是2023/24年度料會出現「斷崖式」供應困局。該年度的公屋／綠置居只有1.23萬個，而其他資助出售單位更只有800個，預計屆時供應短缺的惡果就會徹底現形，輪候時間勢再飆升。
改建過渡屋耗時
此外，首個由政府空置物業（前摩星嶺明愛賽馬會宿舍）改建而成的過渡性房屋項目，預計今年底入伙，提供11個一人單位。屆時租戶能享有海景景觀及獨立廁所。負責項目的社區組織協會副主任施麗珊指出，此項目早於兩年前向政府查詢改建，但行政程序繁複，至今年中才能動工，望日後能加快相關程序。
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