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政出多門有地不懂用 樓荒多年未紓緩 東方早獻藍圖 促精簡土地審批

東方獻藍圖建議發展局精簡審批程序。 東方獻藍圖建議發展局精簡審批程序。
東方獻藍圖建議發展局精簡審批程序。
【本報訊】香港土地發展龜速、程序繁複且諸多掣肘。東方傳媒機構在新一份施政報告尚未出爐前,上月已率先向港府獻藍圖,建議發展局精簡審批程序,並向深圳政府借鏡,以專責部門提供一條龍服務處理規劃、發展及發牌等審批,否則規劃思維墨守成規,談何善用土地資源。
生地變熟地 一等數十載
本港現時要改變土地用途及發展新項目,過程需「過五關斬六將」,涉及規劃署、屋宇署和地政總署等多個部門。其中,地政總署在審批發展規劃時,並無訂明法定的審查批准時限,另土地承租人更往往會因細微修改,而要進行複雜的修訂土地契約程序。一塊生地要變熟地,再建屋入伙,短則5、6年,長則數十載仍未動土。
深圳建築發展效率加快
反觀一河之隔的深圳,去年7月起精簡發展程序,以加快建築發展效率,帶動社會和政府投資房屋建築項目,整個過程的審批時限分別從45個工作日和97個工作日,縮短至30個和41個工作日。
東方藍圖更明確指出,本港有逾千公頃未納入發展的棕地及120多萬平方米空置工廈及工業邨閒置地,反映本港土地資源不足,死因非「無地可用」,而是港府「有地不懂用」。
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