華融出手救內房陽光龍淨
內房救市消息不斷,份屬央企、4大「壞帳銀行」之一的中國華融(02799)宣布,將紓困陽光龍淨集團,雙方已簽署《紓困重組框架協議》。陽光龍淨集團實控的A股公司陽光城,自去年第三季現流動性危機。分析指出,隨着國有資產管理公司(AMC)出手打救問題房企,保交樓、爛尾樓等問題,透過資產併購重組等一系列方式解決,將現出路。
中國華融表示,是次舉動是為了貫徹國家關於穩定房市,保交樓、穩民生的有關要求。另外,鄭州政府亦出台房地產紓困基金,暫定規模100億元(人民幣‧下同)。
富力預警年蝕170億
此外,貝殼研究院發表報告顯示,內地28個大中城市平均住宅空置率為12%,其中以南昌、廊坊、佛山空置率排前3位,處於15%以上,而深圳、北京、上海空置率最低,均低於7%。該統計顯示,住宅空置率隨城市等級遞增,一線城市平均空置率為7%,二線平均12%,三線則高達16%。28個大中城市當中,僅9個空置率處於10%以下的合理區間,大部分處於10至15%之間。研究機構指出,買樓門檻、高齡化程度、租金回報等,都影響空置率變化。
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