東方早獻藍圖 證香港大把土地可發展

加快重建 公私營合作增供應

過去有多個團體發現不少棕地均在「曬太陽」，未有妥善發展。其中本土研究社曾經指新界有1,023公頃棕地未納入發展；綠色和平調查亦發現，只需要333億元便可發展約400公頃的棕地，興建約14萬個公營房屋單位。

市區重建為覓地另一出路。現時本港有約1萬幢50年樓齡或以上的舊樓，估計至2046年數目將增至近3萬幢，佔全港樓宇數目一半。紅磡、土瓜灣及何文田等舊區舊樓林立，若加快重建就有助解決房屋問題。早前有學者建議透過公私營合作建屋，例如藍田麗港城和黃埔花園等大型屋苑可由發展商負責區內基建，政府由補地價中取回相關利益，有關模式既可利用發展商的資源，又可加快私人和資助房屋的供應；發展商為吸引買家，會預留空間引入各類配套設施。

此外，隨着本港工業式微，政府亦可重整及善用工業區和工業邨土地改為房屋用途。綜觀大埔、將軍澳和元朗3大工業邨，均有大幅空置土地，單是去年初涉及閒置用地及廠房便有逾19.5萬平方米，只需適當運用，該批土地極具發展潛力。