未設起始租金 陳帆：難固定指標
【本報訊】政府日前公布劏房租務管制修例工作，將以修例形式引入針對劏房租金的規管，包括保障租客可獲「2+2」、共4年的優先續租權，租金加幅將以15%「封頂」，料措施最快今年年底落實，惟受大眾爭議不斷的「起始租金」仍未訂立，但亦有劏房業批評法例「偏幫」租客，稱根本未能有效針對無良租霸。
加租15%「封頂」 稱合理指標
運輸及房屋局局長陳帆昨日在電台節目表示，規定劏房每兩年加租上限定於15%，是參考差估署過去多年數字，再考慮整體市場運作、租戶收入和負擔能力、議價能力、業主私人產權等，認為是合理指標，可保障租戶利益，而減租的幅度則沒有上限。
對於未有推行以單位差餉租值掛鈎的「起始租金」作定價指標，陳帆解釋，起始租金並非不能設立，但要有科學、透明及大眾都能接受的機制處理，他指單位的裝修、景觀及大小等都會影響租金，難以為每個劏房制訂起始租金，又指若當局取締劏房，會令租戶更加受害，可能造成反效果，強調租務管制措施並非要取締劏房。