劏房租管明年實施 議員轟加幅上限過高
【本報訊】立法會過渡性房屋與劏房事宜小組委員會昨開會，討論劏房租管立法建議及實施，運輸及房屋局副局長蘇偉文表示，預計會在今個立法年度內向立法會提交條例草案；運輸及房屋局主任陳嘉信則指，有信心在明年首季正式實施。多名議員指出，15%的租金加幅上限過高，要求當局考慮下調至與公屋看齊的10%。有團體昨日就劏房租管到政府總部外請願，表達民間對租管的訴求，並要求與運輸及房屋局局長陳帆進行會面，完善劏房租管方案。
議員田北辰指出，劏房租務管制只有兩個重點，分別是租住權保障及起始租金，他就起始租金問題批評當局「辛苦立法都不願意劃條線」，而現時公屋輪候時間平均為5.7年，建議當局優先續租權改為「2+2+2」，首次續租以10%為租金加幅上限，第2次續租則容許業主加租上限升至15%；議員柯創盛則建議當局將加租幅度與房委會公屋加租10%看齊。多名議員要求當局的方案設立「起始租金」，以避免有業主於立法前的「真空期」先加租。
當局指屬「生意」 難與公屋比較
運房局主任陳嘉信表示，工作小組已考慮公屋輪候時間，惟亦要平衡業主，若要長時間租予不心儀的租客，會令業主抗拒。陳又解釋指，起始租金訂定有困難，擔心會引發業主與租客間的糾紛，而設立上訴機制需時，未能達到盡快幫到劏房戶的目標。至於加租幅度上限，陳表示，房委會推行公營房屋，有責任確保租金不能高於負擔能力；惟劏房是「生意」，兩者未必可合理比較。他又稱，15%只是上限，事實上過往的加幅曾超過20%，對於議員要求降至10%的意見，將會再研究。
全港關注劏房平台昨到政府總部外請願，表達民間對租管的訴求，並要求與運房局局長陳帆進行會面，完善劏房租管方案，社區組織幹事甘文樂批評指，租金加幅的建議，盡見工作小組成員不吃人間煙火，街坊捉襟見肘，每年加租200至300元已是很大負擔，認為加租幅度應以每兩年10%為限，但最理想仍為跟隨通脹通縮調整。