東方助全港搵地 政府扮盲懶理
【本報訊】政府沒有好好利用珍貴土地資源，任由靚地閒置，經常備受批評。東方報業集團去年初動用人力物力，派遣記者搜集資料並往現場以航拍視察，找出全港多塊未納入發展的棕地、空置工廈及工業邨內閒置土地，證明本港其實「大把土地」可作發展。但去年11月公布的施政報告，多幅可發展的棕地卻未納入其中，更執意推行明日大嶼。
逾千公頃棕地可發展
有團體早前估計，新界有1,023公頃棕地未納入發展；有環保團體亦指，只需333億元便可發展約400公頃棕地，興建約14萬個公營單位。此外，港府亦可重整工業區和工業邨土地改成房屋用途。現時葵涌、長沙灣及新蒲崗等工業區，許多舊式工廈已非從事工業用途，按差餉物業估價署資料，全港工廈空置總面積近103萬平方米。面對工業式微，據去年香港科技園公司網站的資料，3大工業邨涉及閒置用地及廠房近20萬平方米，只要適當運用，極具發展潛力。
重建市區舊樓增供應
重建市區舊樓亦是解決辦法之一。現時本港約一萬幢50年樓齡或以上的舊樓，估計至2046年數目將高近3萬幢，佔全港樓宇數目一半，不少舊區如紅磡、土瓜灣及何文田等舊樓林立，如加快重建亦有助解決房屋問題。早前有學者建議透過公私營合作建屋，例如藍田麗港城和黃埔花園等大型屋苑便由發展商負責區內基建，政府由補地價中取回相關利益，有關模式既可利用發展商的資源，又可加快私人和資助房屋供應，發展商為吸引買家，會預留空間引入各類設施。