支援三無大廈成效差 僅14%設立法團
【本報訊】本月中發生的油麻地奪命大火，揭示「三無大廈」的安全隱憂。三無大廈是指沒有法團或任何形式的居民組織，也沒有聘用物業管理公司。民政事務總署自2011年起推出針對三無大廈的大廈管理專業顧問服務計劃和居民聯絡大使計劃，協助業主成立法團；惟審計署昨日公布的報告揭示，有關計劃成功率低，建議當局檢討計劃成效，作出改善。民政事務總署同意建議。
截至2019年底，本港共有40,944幢私人大廈，其中有5,255幢是三無大廈，佔整體約13%。報告指，截至今年3月，有關計劃的承辦商在3期計劃中合共接觸了3,820幢大廈，僅協助了536幢大廈成立或恢復法團運作，成功率只有14%。但當局並無文件記錄承辦商在執行職務時遇到的困難，審計署建議當局針對承辦商遇到的困難制訂措施，以提升成功率。
此外，當局根據各區三無大廈的比例，就每個區域設定目標，但在個別區域，目標和實際數目的差異達75個，偏差頗大。審計署建議當局檢討規劃目標大廈的區域分布基準，考慮三無大廈數目比例以外的因素。
居民聯絡大使人數跌24%
而且，當局招募三無大廈的業主或租客成為居民聯絡大使，推廣管理大廈的訊息。不過，人數從2015年的566人升至2017年高峰的1,054人後，便滑落至去年的431人，整體下跌24%。樓齡30年以上的三無大廈，現任的居民聯絡大使只有22%至35%。審計署建議當局加強有關招募及宣傳工作。