【本報訊】過往多次出現港人購置境外物業，因地產代理誤導而蒙受損失的情況。有議員昨日在立法會向政府提出質詢，促交代相關投訴數字，並修訂《地產代理（豁免領牌）令》，規定本港所有地產代理均受到法例監管，以加強保障本港買家。運輸及房屋局局長陳帆指，境外物業涉及不同司法管轄區影響，港府難以完全解決問題，會着重加強公眾教育。
議員陳恒鑌指出，過往港人購置境外物業的投訴及個案所涉金額數以億計，指純粹處理境外物業的地產代理按照《地產代理（豁免領牌）令》，毋須領取本港地產代理牌照，換言之不受地產代理監管局規管。陳帆稱，警方在2018至2019年期間，接獲8宗關於境外物業投資騙案案件，涉金額約1.82億元，相關案件共12人被捕，包括6名地產持牌人。他又稱，過往有不同機構接獲類似案件，故不排除機構間的個案有所重複。
對於修例堵塞漏洞，陳帆指，地產代理監管局於2017年12月發出銷售通告，以及對未建成物業銷售發出指引，如果持牌人違反指引亦會受到處分。不過，由於境外涉及不同司法管轄區及稅制影響，買家亦可輕易在網上進行買賣活動，故修例不能完全解決問題，認為加強公眾教育才是有效辦法，同時提醒市民可聘請專業人士從中協助。
議員麥美娟對陳帆的答覆感不滿，批評政府不可只勸喻市民「帶眼識人」，反而需避免市民墮入騙案。陳帆同意一般市民未能完全掌握相關法例，指市民應向律師、物業代理人士查詢，甚至到海外親身視察，及在購置物業前查詢可否退回訂金，而政府會加強宣傳，希望市民可了解更多。